Fagotvej 25

Villa · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.915 kr/m².3.186.900 kr.
2Vores vurdering3.284.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte2.575.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	26 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	39 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	60 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	53 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	158 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	158 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	277 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	317 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	671 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	214 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu