Vestergade 8, Stepping

Landejendom · 172 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 334.042 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 334042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.962 kr/m².7.859.200 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.478.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.478.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel4.900.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	1,7 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	1,7 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,1 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	2,1 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	3,3 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	2,6 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	7,3 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	7,0 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	5,8 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu