Sdr Svenstrupvej 2, Bjert

Landejendom · 232 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 43.640 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 43640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.539 kr/m².10.454.045 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1941-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.978.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
2019dec.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	1,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,4 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	3,7 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,9 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	2,9 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	4,2 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	2,1 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	3,7 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	2,3 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu