Engvej 40

Landejendom · 277 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 59.051 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 59051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.470 kr/m².13.127.251 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.107.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,15 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 19.371.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg19.371.400 kr.
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	2,5 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	1,3 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	3,6 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	3,4 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	4,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	6,4 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	5,2 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	4,7 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	5,6 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	8,5 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu