Nyhavnsgade 17, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².2.446.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavnsgade gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+107,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.796.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 17.875.585 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel17.875.585 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavnsgade 15, st. 6700 Esbjerg	100 m²	16 m	12-01-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Nyhavnsgade 15, 1. 6700 Esbjerg	138 m²	16 m	12-01-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv 6700 Esbjerg	98 m²	381 m	05-09-2024	1.662.500 kr.	16.964 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	401 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z 6700 Esbjerg	101 m²	275 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th 6700 Esbjerg	94 m²	344 m	15-07-2025	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	680 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	360 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	747 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	362 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu