Borrensvej 12, Sprove

Landejendom · 141 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 63.179 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 63179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.056 kr/m².4.209.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.827.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	4,9 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,1 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	4,9 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	4,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	2,2 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	10,4 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	10,8 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	9,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	7,8 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu