Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 86, Allindemagle

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 32.759 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
32759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.670 kr/m².3.927.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.838.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,66 pct. siden dec. 2019
993k3,8M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.700.000 kr.31. dec. 202612.300.000 kr.I dag · vores estimat4.838.398 kr.Markedet · 19921.199.440 kr.Markedet · 19931.092.280 kr.Markedet · 19941.229.285 kr.Markedet · 19951.112.725 kr.Markedet · 19961.052.800 kr.Markedet · 19971.364.880 kr.Markedet · 19981.892.925 kr.Markedet · 19992.014.185 kr.Markedet · 20001.678.370 kr.Markedet · 20012.103.485 kr.Markedet · 20021.901.855 kr.Markedet · 20032.185.970 kr.Markedet · 20042.429.195 kr.Markedet · 20052.651.270 kr.Markedet · 20062.994.840 kr.Markedet · 20073.337.000 kr.Markedet · 20083.111.635 kr.Markedet · 20093.002.830 kr.Markedet · 20102.585.000 kr.Markedet · 20112.858.070 kr.Markedet · 20122.611.085 kr.Markedet · 20132.423.320 kr.Markedet · 20143.092.600 kr.Markedet · 20152.976.745 kr.Markedet · 20162.458.570 kr.Markedet · 20172.958.650 kr.Markedet · 20183.324.075 kr.Markedet · 20193.035.495 kr.Markedet · 20203.367.315 kr.Markedet · 20213.942.125 kr.Markedet · 20224.207.675 kr.Markedet · 20233.791.960 kr.Markedet · 20243.933.900 kr.Markedet · 20254.289.690 kr.Markedet · 20264.614.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.838.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte12.300.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle
4100 Ringsted		157 m²2,1 km29-07-20252.495.000 kr.15.892 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge
4100 Ringsted		218 m²3,1 km03-02-20256.200.000 kr.28.440 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge
4100 Ringsted		211 m²3,0 km14-08-20243.500.000 kr.16.588 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge
4100 Ringsted		225 m²3,6 km31-01-20254.787.000 kr.21.276 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge
4100 Ringsted		221 m²3,6 km06-11-20254.950.000 kr.22.398 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle
4100 Ringsted		147 m²1,4 km02-06-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge
4100 Ringsted		189 m²2,9 km19-06-20241.860.000 kr.9.841 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge
4100 Ringsted		184 m²3,0 km20-12-20231.960.000 kr.10.652 kr./m²
Langebjergvej 67
4100 Ringsted		214 m²4,3 km01-07-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted
4100 Ringsted		206 m²4,4 km16-07-20255.475.000 kr.26.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden