Fuglrisvej 28, Vingum, 8740 Brædstrup — Villa · 169 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 8.331 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 8331 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.499.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.837.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	941 m	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,3 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	2,8 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	4,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	5,2 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	2,3 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	5,3 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	4,7 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	5,6 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	5,4 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu