Borgvold 1A

Villa · 179 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.510 kr/m².5.212.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.365.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	115 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	523 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	721 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	625 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	363 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	363 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	762 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	1,1 km	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	1,1 km	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	828 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu