Karensgade 7, 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.452 kr/m².3.381.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.556.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2015majEjerskifte
2010feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	26 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Karensgade 8, 3. th 2500 Valby	56 m²	26 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv 2500 Valby	51 m²	26 m	20-01-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	26 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv 2500 Valby	66 m²	30 m	09-04-2025	2.790.000 kr.	42.273 kr./m²
Valgårdsvej 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	454 m	22-07-2025	3.906.000 kr.	59.182 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	508 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2. 2500 Valby	62 m²	60 m	06-02-2024	3.175.000 kr.	51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2. 2500 Valby	62 m²	80 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Valgårdsvej 9, 4. tv 2500 Valby	65 m²	454 m	16-02-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu