Svinehavevej 16, Flauenskjold

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering856.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+756,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
5. dec. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte100.000 kr.
aug.Ejerskifte80.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	672 m	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	985 m	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	852 m	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	538 m	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	220 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	3,2 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	818 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	638 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	655 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	696 m	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu