Lemvigvej 63, 7500 Holstebro — Villa · 56 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².1.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 12.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering554.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2006majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	861 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	639 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	1,5 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	1,7 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	376 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	1,4 km	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	1,4 km	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	397 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	1,5 km	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	2,0 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu