Mads Clausens Vej 43

Villa · 300 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.256 m², 8 værelser, opført i 1773, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².1.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.888.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019dec.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	580 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	733 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	377 m	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	496 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	406 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	645 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	1,8 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,0 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,5 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	963 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu