Fodbygårdsvej 106

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.600 kr.
Offentlig grundværdi: 424.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.571.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1991Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	599 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	112 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	218 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	128 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	581 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	200 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	52 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	128 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	90 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	104 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu