Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 12A

Villa · 220 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 313 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.151 kr/m².12.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.655.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden feb. 2020
1,7M5,6M9,5M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202010.450.000 kr.I dag · vores estimat12.655.601 kr.Markedet · 19921.684.100 kr.Markedet · 19931.705.000 kr.Markedet · 19941.676.180 kr.Markedet · 19951.768.140 kr.Markedet · 19962.215.400 kr.Markedet · 19972.707.540 kr.Markedet · 19982.810.720 kr.Markedet · 19993.113.440 kr.Markedet · 20003.303.080 kr.Markedet · 20013.878.160 kr.Markedet · 20023.309.460 kr.Markedet · 20034.024.020 kr.Markedet · 20044.151.400 kr.Markedet · 20055.313.440 kr.Markedet · 20067.624.760 kr.Markedet · 20075.645.860 kr.Markedet · 20086.348.760 kr.Markedet · 20096.273.300 kr.Markedet · 20106.729.360 kr.Markedet · 20116.600.000 kr.Markedet · 20126.387.040 kr.Markedet · 20136.940.340 kr.Markedet · 20146.922.960 kr.Markedet · 20157.194.220 kr.Markedet · 20168.064.540 kr.Markedet · 20178.674.380 kr.Markedet · 20189.760.080 kr.Markedet · 20199.428.540 kr.Markedet · 202010.901.880 kr.Markedet · 202112.471.360 kr.Markedet · 202214.031.600 kr.Markedet · 202311.966.680 kr.Markedet · 202412.089.660 kr.Markedet · 202513.180.640 kr.Markedet · 202614.887.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.655.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²70 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²401 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²433 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²545 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²554 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²173 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²784 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²568 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²898 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²997 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden