Stationsvej 60, Holme-Olstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.216.213 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1216213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.582.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².4.798.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1216213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.232.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 22.884.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.232.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg22.884.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	1,4 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	4,2 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,1 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,3 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,8 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,2 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	5,3 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	3,5 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	5,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu