Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lyngtoftevej 18

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.345 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.866.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden apr. 2020
420k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.375.000 kr.I dag · vores estimat3.866.183 kr.Markedet · 1992608.481 kr.Markedet · 1993419.525 kr.Markedet · 1994818.874 kr.Markedet · 1995817.225 kr.Markedet · 1996851.660 kr.Markedet · 1997739.722 kr.Markedet · 19981.050.607 kr.Markedet · 1999948.854 kr.Markedet · 20001.105.994 kr.Markedet · 20011.360.716 kr.Markedet · 20021.406.112 kr.Markedet · 20031.402.426 kr.Markedet · 20041.136.161 kr.Markedet · 20051.526.101 kr.Markedet · 20062.148.356 kr.Markedet · 20072.045.924 kr.Markedet · 20082.013.914 kr.Markedet · 20091.596.523 kr.Markedet · 20101.762.296 kr.Markedet · 20111.778.786 kr.Markedet · 20121.661.901 kr.Markedet · 20131.850.275 kr.Markedet · 20141.775.973 kr.Markedet · 20151.883.837 kr.Markedet · 20162.086.373 kr.Markedet · 20171.978.121 kr.Markedet · 20182.328.873 kr.Markedet · 20192.182.500 kr.Markedet · 20202.438.386 kr.Markedet · 20212.685.542 kr.Markedet · 20223.077.422 kr.Markedet · 20232.487.274 kr.Markedet · 20243.169.281 kr.Markedet · 20253.357.655 kr.Markedet · 20263.875.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²118 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²128 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²168 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²411 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²214 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²533 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²585 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Åskellet 11
2605 Brøndby		98 m²686 m22-07-20242.900.000 kr.29.592 kr./m²
Åskellet 1
2605 Brøndby		98 m²730 m06-03-20253.195.000 kr.32.602 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²399 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden