Skovbrynet 53, 2880 Bagsværd — Villa · 255 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.334 kr/m².8.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.117.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	216 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	308 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	307 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	381 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	235 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,0 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	270 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,3 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	573 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	1,7 km	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu