Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 45

Fritidshus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.531 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².2.686.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden sep. 2018
235k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018750.000 kr.30. nov. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.518.312 kr.Markedet · 1992595.000 kr.Markedet · 1993234.549 kr.Markedet · 1994371.994 kr.Markedet · 1995580.006 kr.Markedet · 1996528.955 kr.Markedet · 1997547.400 kr.Markedet · 1998513.842 kr.Markedet · 1999703.052 kr.Markedet · 2000881.790 kr.Markedet · 20011.591.030 kr.Markedet · 2002836.094 kr.Markedet · 20031.022.210 kr.Markedet · 20041.029.112 kr.Markedet · 20051.545.334 kr.Markedet · 20061.810.823 kr.Markedet · 20072.388.092 kr.Markedet · 20081.765.127 kr.Markedet · 20091.608.166 kr.Markedet · 20101.462.510 kr.Markedet · 20111.962.667 kr.Markedet · 20122.080.834 kr.Markedet · 20131.691.704 kr.Markedet · 20142.698.206 kr.Markedet · 20151.711.815 kr.Markedet · 20161.548.428 kr.Markedet · 20171.487.500 kr.Markedet · 20181.645.056 kr.Markedet · 20191.734.306 kr.Markedet · 20201.746.563 kr.Markedet · 20212.208.521 kr.Markedet · 20222.746.163 kr.Markedet · 20232.936.325 kr.Markedet · 20242.898.245 kr.Markedet · 20253.025.218 kr.Markedet · 20263.532.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²179 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²134 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²191 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²51 m29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²979 m05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup
8420 Knebel		116 m²3,4 km15-10-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup
8420 Knebel		125 m²3,5 km26-06-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Solvej 31, Tved
8420 Knebel		112 m²3,5 km28-02-20241.925.000 kr.17.188 kr./m²
Metholmvej 18, Tved
8420 Knebel		121 m²3,9 km09-09-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup
8420 Knebel		108 m²3,4 km07-07-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden