Vestervangsparken 6, Fastrup

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 129 m².2.404.044 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 241.289 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2018feb.Ejerskifte241.289 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	145 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vestervangsparken 27 8355 Solbjerg	136 m²	202 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	119 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	200 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	100 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	115 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	291 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	237 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	262 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	425 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu