Emiliedalsvej 30

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.821 kr/m².9.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliedalsvej gns: 42.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-12,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.468.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.468.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	27 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	377 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	487 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	256 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	256 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	509 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	490 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	482 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	608 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	237 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu