Barkstien 1, Dråby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1800 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 63 m².1.570.023 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.715.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1980apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	251 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	368 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	303 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	94 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	324 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	410 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	473 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	434 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	396 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	408 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu