Smedegade 20, Haverslev

Landejendom · 252 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 11.084 m², 10 værelser, opført i 1938. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 11084 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.279 kr/m².12.332.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.517.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 53, Haverslev 9690 Fjerritslev	224 m²	618 m	30-11-2025	10.750.000 kr.	47.991 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	1,8 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	1,8 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	3,4 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	2,2 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	4,5 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	4,6 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	4,0 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	7,6 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	4,6 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu