Rørgårdsvej 21, Smollerup

Landejendom · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 104.304 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 104304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².3.975.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.190.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2591,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte230.000 kr.
2013Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	1,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,8 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,8 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	2,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	2,1 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,7 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,7 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu