Fasanvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.712 kr/m².1.968.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.730.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte675.000 kr.
2019dec.Ejerskifte900.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	312 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	320 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	279 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	261 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	527 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	957 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	506 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	901 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	812 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	656 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu