Menu
For mæglere Log ind
Mosdalvej 4, Vesterbæk
E

Prisvurdering · 6971 Spjald

Mosdalvej 4, Vesterbæk

Villa · 253 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.162 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.635.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
4162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.968.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.325.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.635.000 kr / Estimat: 2.329.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden jan. 2020
180k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.325.597 kr.Markedet · 1992938.630 kr.Markedet · 1993712.701 kr.Markedet · 1994676.269 kr.Markedet · 1995779.493 kr.Markedet · 1996898.150 kr.Markedet · 1997878.416 kr.Markedet · 1998180.389 kr.Markedet · 1999680.823 kr.Markedet · 20001.076.515 kr.Markedet · 20011.745.700 kr.Markedet · 2002186.208 kr.Markedet · 20031.282.963 kr.Markedet · 20041.475.749 kr.Markedet · 20051.481.062 kr.Markedet · 20061.316.359 kr.Markedet · 20071.093.972 kr.Markedet · 20081.721.665 kr.Markedet · 20092.031.590 kr.Markedet · 20101.124.332 kr.Markedet · 20111.540.264 kr.Markedet · 20121.615.658 kr.Markedet · 2013696.256 kr.Markedet · 2014964.689 kr.Markedet · 20151.088.659 kr.Markedet · 2016747.615 kr.Markedet · 20171.612.875 kr.Markedet · 20181.557.974 kr.Markedet · 20191.058.046 kr.Markedet · 20202.046.264 kr.Markedet · 20211.152.415 kr.Markedet · 20221.613.634 kr.Markedet · 20231.856.767 kr.Markedet · 20242.235.761 kr.Markedet · 20252.071.058 kr.Markedet · 20261.997.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum
6971 Spjald		252 m²2,4 km22-01-20242.800.000 kr.11.111 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²2,9 km19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²3,0 km09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		210 m²2,9 km19-02-20262.625.000 kr.12.500 kr./m²
Østervænget 4
6971 Spjald		285 m²3,3 km01-04-2024900.000 kr.3.158 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover
6971 Spjald		306 m²3,0 km04-06-2024750.000 kr.2.451 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²3,1 km23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²2,4 km26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²3,5 km28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²2,8 km23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden