Menu
For mæglere Log ind
Hyacintgården 9, 1. 3
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hyacintgården 9, 1. 3

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
7300 m²
Bebygget areal
1825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².1.793.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintgården gns: 43.214 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.146.987 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden jan. 2019
125k689k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20191.175.000 kr.2. jan. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat1.964.794 kr.Markedet · 1992195.636 kr.Markedet · 1993146.574 kr.Markedet · 1994167.110 kr.Markedet · 1995171.768 kr.Markedet · 1996235.144 kr.Markedet · 1997219.844 kr.Markedet · 1998199.648 kr.Markedet · 1999325.856 kr.Markedet · 2000356.558 kr.Markedet · 2001456.654 kr.Markedet · 2002541.212 kr.Markedet · 2003587.112 kr.Markedet · 2004618.358 kr.Markedet · 2005679.932 kr.Markedet · 2006948.498 kr.Markedet · 2007924.392 kr.Markedet · 2008890.460 kr.Markedet · 2009859.146 kr.Markedet · 2010771.290 kr.Markedet · 2011762.382 kr.Markedet · 2012733.346 kr.Markedet · 2013927.112 kr.Markedet · 2014934.660 kr.Markedet · 2015987.802 kr.Markedet · 20161.076.950 kr.Markedet · 20171.194.080 kr.Markedet · 20181.287.886 kr.Markedet · 20191.299.650 kr.Markedet · 20201.329.842 kr.Markedet · 20211.531.666 kr.Markedet · 20221.615.000 kr.Markedet · 20231.429.938 kr.Markedet · 20241.571.208 kr.Markedet · 20251.757.426 kr.Markedet · 20262.233.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintgården 7, 1. 2
2300 København S		34 m²18 m22-10-20241.701.000 kr.50.029 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 3
2300 København S		34 m²18 m20-10-20241.558.000 kr.45.824 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 2
2300 København S		34 m²35 m04-12-20241.500.000 kr.44.118 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 3
2300 København S		34 m²35 m25-01-20241.410.000 kr.41.471 kr./m²
Hyacintgården 17, 1. 2
2300 København S		34 m²72 m28-10-20251.850.000 kr.54.412 kr./m²
Hyacintgården 1, 1. mf
2300 København S		35 m²49 m04-05-20262.399.000 kr.68.543 kr./m²
Hyacintgården 1, st. mf
2300 København S		35 m²49 m18-02-20241.370.000 kr.39.143 kr./m²
Hyacintgården 13, 3. 2
2300 København S		38 m²37 m20-10-20262.395.000 kr.63.026 kr./m²
Hyacintgården 1, 3. mf
2300 København S		38 m²49 m14-05-20252.025.000 kr.53.289 kr./m²
Hyacintgården 15, 3. 3
2300 København S		38 m²54 m13-02-20251.725.000 kr.45.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden