Nordmarksvej 29, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².1.172.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.239.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	168 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	142 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	47 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	227 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	437 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	562 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	566 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	677 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	316 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	508 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu