Årshøjen 4

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².5.503.166 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.907.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	60 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	251 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	292 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	186 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	296 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	363 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	281 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	362 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	380 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	383 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu