Mortel Alle 30

Villa · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.816 kr/m².4.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.088.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	227 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	87 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	71 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	36 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	81 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	459 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	314 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	321 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	568 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	362 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu