Lillehedenvej 4, Veng

Landejendom · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 66.134 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 66134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².4.228.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.920.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	1,7 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	5,6 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	762 m	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	2,0 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	8,8 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	6,8 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	1,9 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	11,8 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	10,6 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu