Rødgranvej 12, Hou

Fritidshus · 122 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 122 m².1.657.492 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.632.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+464,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 512.500 kr.
24. nov. 2019 · Alm. Salg: 289.135 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel289.135 kr.
sep.Ejerskifte512.500 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	56 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	67 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	66 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	119 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	126 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	303 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	522 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	409 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	492 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	465 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu