Søtoften 62

Villa · 214 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 936 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.541 kr/m².7.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.254.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.254.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	277 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	99 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	367 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	297 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	346 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	54 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	94 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	372 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	92 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	291 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu