Skovsangervej 10, 8300 Odder — Villa · 204 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.691 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 17.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.458.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	106 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	43 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	78 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	405 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	709 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	613 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	581 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	581 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	613 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	891 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu