Tostrupvej 52

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².3.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.797.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	189 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	209 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	789 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	191 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	143 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Døsebækparken 55 9230 Svenstrup J	170 m²	221 m	05-02-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	754 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	682 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	435 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	128 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu