Birkeengen 86B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.892 kr/m².3.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.305 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.079.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	335 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	291 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	246 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	160 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	69 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	363 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	92 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	173 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	403 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Lindeengen 143 2740 Skovlunde	124 m²	446 m	10-01-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu