Louis Nielsensvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.778.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.545 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 466.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte466.002 kr.
2017majEjerskifte915.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	222 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	136 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	66 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	64 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	99 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	183 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	254 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	381 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	473 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	740 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu