Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Drisdalsvej 43, Allindelille

Villa · 231 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.431 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
4431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.194 kr/m².4.671.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.747.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,32 pct. siden jan. 2020
976k2,1M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat3.747.946 kr.Markedet · 19921.179.024 kr.Markedet · 19931.073.688 kr.Markedet · 19941.208.361 kr.Markedet · 19951.093.785 kr.Markedet · 19961.034.880 kr.Markedet · 19971.341.648 kr.Markedet · 19981.860.705 kr.Markedet · 19991.979.901 kr.Markedet · 20001.649.802 kr.Markedet · 20012.067.681 kr.Markedet · 20021.869.483 kr.Markedet · 20032.148.762 kr.Markedet · 20042.387.847 kr.Markedet · 20052.606.142 kr.Markedet · 20062.943.864 kr.Markedet · 20073.280.200 kr.Markedet · 20083.058.671 kr.Markedet · 20092.951.718 kr.Markedet · 20102.541.000 kr.Markedet · 20112.809.422 kr.Markedet · 20122.566.641 kr.Markedet · 20132.382.072 kr.Markedet · 20143.039.960 kr.Markedet · 20152.926.077 kr.Markedet · 20162.416.722 kr.Markedet · 20172.908.290 kr.Markedet · 20183.267.495 kr.Markedet · 20192.983.827 kr.Markedet · 20203.309.999 kr.Markedet · 20213.851.001 kr.Markedet · 20224.136.055 kr.Markedet · 20233.727.416 kr.Markedet · 20243.866.940 kr.Markedet · 20254.216.674 kr.Markedet · 20264.535.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle
4100 Ringsted		235 m²2,2 km20-08-202612.300.000 kr.52.340 kr./m²
Langebjergvej 67
4100 Ringsted		214 m²2,1 km01-07-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Skee Huse 21, Skee
4100 Ringsted		198 m²2,1 km06-12-20233.495.000 kr.17.652 kr./m²
Allindelillevej 22, Allindelille
4100 Ringsted		153 m²574 m10-02-20251.800.000 kr.11.765 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle
4100 Ringsted		147 m²816 m02-06-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted
4100 Ringsted		267 m²2,7 km02-03-20263.750.000 kr.14.045 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted
4100 Ringsted		206 m²3,3 km16-07-20255.475.000 kr.26.578 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle
4100 Ringsted		157 m²2,2 km29-07-20252.495.000 kr.15.892 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge
4100 Ringsted		218 m²4,5 km03-02-20256.200.000 kr.28.440 kr./m²
Langebjergvej 77, Haraldsted
4100 Ringsted		156 m²2,5 km21-04-20243.150.000 kr.20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden