Ustrupvej 25

Landejendom · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 57.764 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 57764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.366 kr/m².5.759.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.087.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 690.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet690.500 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	8,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	2,8 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	3,7 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,3 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	7,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	8,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	8,9 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	11,7 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	7,1 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	13,8 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu