Simmersted Byvej 10, st. th, Simmersted, 6500 Vojens — Rækkehus · 115 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.256 kr/m².795.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimmersted gns: 7.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.990 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering948.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvænge 48 6500 Vojens	122 m²	6,9 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skjoldsvænge 46 6500 Vojens	122 m²	6,9 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skjoldsvænge 66 6500 Vojens	122 m²	6,9 km	09-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	7,3 km	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	7,3 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	7,6 km	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	7,6 km	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	7,6 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	7,5 km	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	8,1 km	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu