Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.528.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²48 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²65 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²253 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²259 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²326 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²115 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²541 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²666 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²214 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²659 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden