Schiøler Lincksvej 16, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.893 kr/m².1.786.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchiøler gns: 20.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	95 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	61 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	205 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	272 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	411 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	310 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	310 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	374 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	283 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	666 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu