Bødkervej 8, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 152 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.559 kr/m².2.514.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	973 m	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	1,1 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	3,3 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	692 m	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	6,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	5,4 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	6,8 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	6,9 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	6,7 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	6,6 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu