Kirstinelystvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².2.753.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.978.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	29 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	29 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	105 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	147 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	270 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	424 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	608 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	378 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	149 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	535 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu