Søager 11, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 4.019 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 64 m².2.456.896 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	653 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	184 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	438 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	422 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	359 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	278 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	358 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	753 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	450 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	337 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu