Tjørnevej 2, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.619 kr/m².937.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering702.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	54 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	573 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	558 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	708 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	3,4 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	549 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	603 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	3,6 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	3,5 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,7 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu