Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Egevej 8, Lem

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 160 m².741.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering852.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.487.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 519.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel519.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	108 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	693 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	670 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	54 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	409 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	497 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,1 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	71 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Amtsvejen 6, Lihme 7860 Spøttrup	166 m²	3,0 km	08-03-2026	285.000 kr.	1.717 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	2,8 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu