Landevejen 6, 7860 Spøttrup — Landejendom · 270 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 59.081 m², opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 59081 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.008 kr/m².10.493.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1880-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.950.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.600.000 kr / Estimat: 5.950.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	1,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	2,4 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	1,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	3,2 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	5,2 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	3,7 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	4,3 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	7,2 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Mollerupvej 26, Rødding 7860 Spøttrup	298 m²	7,8 km	01-11-2023	1.915.000 kr.	6.426 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,3 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu