Østerlyngvej 97

Fritidshus · 85 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,10 pct.
3Vores vurdering2.215.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,85 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte775.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994Bygget
1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,0 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	380 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	827 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	444 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	400 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	177 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	459 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	149 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	357 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	778 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu