Tibberup Vænge 2

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².5.766.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering6.720.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	29 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	86 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	118 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	187 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	107 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	291 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	123 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	342 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	276 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	307 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu